KB 매수우위지수 광역시, 도별 추이 (2022.12.18)

KB매수우위 지수는 KB부동산에서 매주 발표하는 지수다. 부동산을 사고 싶어 하는 사람이 많은지, 팔고 싶어 하는 사람이 많은지를 수치로 만들어놓은 것이다. 조사는 부동산중개업소 사장님에게 조사를 하며, 100보다 높으면 매수자가 많은 것, 100보다 낮으면 매도자가 많은 상태입니다.

KB 매수우위지수 (22.12.18)

서울, 경기, 인천은 소폭 반등한 듯한 모습을 보이나 전체적으로 아직 매수심리가 매우 낮은 추세다. 12월 FOMC에서 미국의 2023년 기준금리 인상을 멈추거나, 낮출 것이라는 기대가 있었으나, 2023년까지 금리 인하는 없을 거라는 회의 결과 나왔다.

다만 FOMC 회의결과는 현재 경제 상황에서 올릴지, 내릴지를 정하는 것이지 앞으로 경제상황에 따라 매 회의 시 내용은 바뀔 수 있다고 생각한다. 부동산의 영향을 주는 요소는 수요&공급, 금리, 정부정책정부 정책 이 3가지라고 배웠습니다. 최근 급격한 금리 인상으로 인해 심리가 줄어들고 있는데 수요&공급은 단기간에 조절할 수 없으나 정부 정책을 주시해봐야 할 것 같다.

최근 몇 년간 부동산 시장의 흐름을 보면서, 추후에 다시 올 사이클에 대비할 수 있도록 하는 게 지금 내가 할 수 있는 일이다.