리츠 투자 방법 장단점 국내리츠종류

리츠는 얼마 전부터 고배당 투자를 할 수 있는 유용한 투자수단으로 각광받고 있습니다. 미국에서는 2,000조 이상의 시장규모를 가지고 있을 만큼 큰 시장을 가지고 있는 만큼 국내에서도 지속적으로 리츠 투자시장의 규모가 확대될 것으로 생각합니다. 리츠 투자방법과 장단점, 국내 리츠는 어떤 것이 있는지 알아보겠습니다.

 

코람코더원리츠-주가

 

 

리츠 뜻

 

리츠는 간단히 생각하면 친구들끼리 돈을 모아서 오피스텔을 매입하고, 오피스텔에서 나오는 월세수익을 친구들 나눠 가지는 상품입니다. 즉 여러 투자자들로부터 자금을 모아서 빌딩, 건축물 등에 임대료나 부동산 매각 등의 투자를 하고, 투자로부터 나온 수익을 투자자들에게 분배해 주는 투자회사입니다.  리츠의 종류에는 물류센터에 투자하는 물류리츠, 대기업 사옥 등 회사 건물에 투자하는 오피스 리츠, 쇼핑몰 리츠 등으로 나뉩니다.

 

리츠 투자방법

 

개인이 리츠에 투자하는 가장 쉬운 방법은 주식시장에 상장된 상장공모리츠입니다. 최근에 많이 들어본 코람코 더원 리츠, SK리츠, 롯데 리츠 등이 있고, 과거부터 상장돼 있던 맥쿼리인프라가 있습니다. 해당 리츠 종목은 주식과 동일하게 거래가 되고 주가도 변동됩니다. 그렇기 때문에 리즈 주는 고배당 주식 종목 중 하나라고 봐도 무방합니다.

 

주식시장이 전체적으로 불황일 때에도 상대적으로 주가 하락폭이 낮기 때문에, 평소에 배당을 받으면서 시드머니를 모았다가 성장주의 가격이 충분히 하락했을 때 리즈 추를 매도하여 성장주를 매수하는 것도 좋은 방법입니다.

 

 

리츠 장단점

 

장점

• 소액으로 하는 부동산 투자 : 일반 부동산 투자를 하려면 최소 천 단위의 금액이 필요한 대비 해 리츠 투자는 몇만 원 단위의 소액으로도 투자가 가능합니다.
• 안정적인 배당수익 : 실물부동산에 투자하기 때문에 안정적인 수익을 얻을 수 있습니다. 우리나라에서 부동산은 안전자산이라는 인식이 있고, 가격의 하락폭이 적습니다.

 

단점

• 실물 부동산시장과 동일한 조정과 하락을 겪음 : 금리가 상승하거나, 부동산 시장이 불황일 경우에는 리츠주 또한 영향을 받습니다.  다만 이 부분은 실물 부동산에 투자하는 경우도 동일하기 때문에 소액으로 부동산을 투자하려는 원래 취지를 생각하신다면 단점으로 보기 어려울 수도 있습니다.